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壹家壹按揭轉介 壹家壹地產有限公司

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超過1%現金回贈需扣減借貸金額? (適用於銀行,按揭轉介或按揭中介)

Plan A)

假設借貸金額為500萬,再假設銀行的現金回贈為2%(即10萬),如果客人選了這個計劃,貸款額將會是500萬減去10萬(現金回贈),即最終貸款額為490萬,而現金回贈10萬則會在完成按揭後存入客人之銀行帳戶。

很多客人也會想,那我是不是沒有現金回贈呀?


不是,你是有現金回贈的,因為按揭完成後銀行會給你現金回贈(即10萬),在這個情況,客人其實是借小了10萬元,並不是沒有現金回贈。

Plan B) 

另一個按揭計劃即1%現金回贈,假設借貸金額為500萬,而現金回贈為1%(5萬元),那客人最終是向銀行借出500萬,而5萬元現金回贈亦會在完成按揭後存入客人之銀行帳戶。

 

我們用更簡單的方法來說明:

假設想借$100

Plan A (超過1%現金回贈):

借$98 (因$100 - $2 = $98)

回贈$2

共得到$100

Plan B (1%現金回贈):
借$100
回贈$1
共得到$101

分別是Plan B的現金回贈沒Plan A多,但Plan B的總額卻是比Plan A多。

總結: 如果想盡借的客人可以考慮1%現金回贈方案,但回贈方面就比較差;如果想要高回贈的話就考慮超過1%現金回贈方案,但借貸金額就會比1%之方案小。